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本帖最后由 泡沫 于 28-1-2019 08:08 编辑
大家都知道，一个房子完整的产权包括房屋所有权和土地所有权，所以才有了红色和绿色两种不同的房产证。但是，在我们国家，土地的最终所有权都是归国家所有的，产权证上的土地所有权只是国家租借给我们的，产权只有70年。那么，70年产权到期后，房子还属不属于我？终于有人解释清楚了。
首先，70年的产权期指的是房产权当中的土地产权，而房屋产权是永久性的。所以，70年的产权期到时间之后，房子的产权还是属于你的，需要争论的就是土地的产权了。其次，土地产权不是从签购房合同，或者是办理好房产证的那刻算起，而是从开发商购买土地，拿到土地所有权的时候算起的。
按照规定，土地的70年产权到期，之后，只要房主申请续租，重新缴纳一笔土地出让金就可以了。不过，续租的产权不允许超过30年，也就是说，房屋的产权是不会超过100年的。如果70年到期后，房主不愿意续租的，或者是续租后100年的产权期到时间了的，政府会回收土地使用权，因为土地上面还建有房子，所以政府会一并把房子也回收回去，给予一定的补偿。

所以，大家不用担心产权到期之后的事情，如果政府回收的话，是会给你一笔补偿的。因为虽然土地的使用权限到期了，但是房子还是属于你的。而且，大部分情况小，按照我们国家的发展速度，不等房子产权到期，估计房子就能够面临拆迁重建的情况了，到时候大家也能够拿到一笔拆迁赔偿款。

70年的产权到期后，房子还是你的，只不过土地使用权不再属于你了，大家终于弄清楚了吧？
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